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Un 7% de los navarros necesita una vivienda

Irache considera necesario buscar soluciones para facilitar el acceso a un piso a los ciudadanos

Pamplona-Iruña, 22 de mayo de 2020

Un 7% de los navarros necesita una vivienda, según revela una encuesta encargada por la Asociación de Consumidores de Navarra Irache. Si se extrapola el porcentaje a la población navarra, se puede estimar que aproximadamente son unas 37.000 personas las que necesitan acceder a un inmueble. Obviamente, buena parte de ellas lo harán en pareja.

El porcentaje sube hasta el 23% entre los jóvenes

Son los menores de treinta años los que en mayor medida -23%- necesitan acceder a un piso en el que vivir. Solo un 3% de este segmento de edad ha comprado una casa en los últimos diez años, mientras que lo ha hecho un 36% de los encuestados de entre 30 y 45 años. Un informe del Consejo de la Juventud de España señala que solo el 18,5% de los menores de 30 años se ha emancipado.

Irache cree necesario buscar soluciones para facilitar a las personas que lo necesitan, especialmente a los jóvenes, el acceso a una vivienda digna.

Un beneficio proporcionado que no cierre el acceso a los ciudadanos

En primer lugar, se debería asegurar que existe una oferta de viviendas acorde a la demanda y a un coste razonable. Obviamente, se debe cubrir el coste del suelo y de la edificación de las viviendas pero, a partir de ahí, el beneficio para quien la pone en venta debe ser algo proporcionado, sin que revierta en un precio imposible de afrontar para los ciudadanos.

Estos precios deben permitir que las personas adquieran una vivienda y esto no les impida seguir sosteniendo los costes derivados de llevar una vida digna con los pagos ordinarios que hay que afrontar.

El 64% de los jóvenes opta por el alquiler

Es cierto que en el caso de los jóvenes, un segmento especialmente demandante de vivienda, la inestabilidad laboral y la limitación de los ingresos no hacen sencillo el acceso a la compra de una vivienda. Por ello, en estos casos, el alquiler se presenta como una opción más realista. La encuesta muestra que el 64% de los jóvenes que necesitan acceder a una vivienda optarían ahora por el alquiler antes que por la compra. Entre las personas que necesitan vivienda, sin discriminar por edad, el porcentaje de preferencia entre alquiler y compra se reparte al 50%.

Medidas para ofrecer rentas adecuadas a los ingresos

En este contexto, se deberían tomar medidas para ofrecer rentas adecuadas a los ingresos de estos demandantes de alquiler. Prácticamente hay unanimidad -98% de los encuestados- en que habría que facilitar viviendas en alquiler a precios “normales”.

Potenciar el alquiler con opción a compra, que no impide el ahorro

Junto a ello, se podría potenciar el alquiler con derecho a compra. De esta forma, estos pagos no irían en detrimento del ahorro para una futura compra, ya que, en caso de estar interesados, se podrían deducir del precio final de adquisición.

Asegurar un piso a los que lo necesitan, hacer seguimiento y apoyar su inserción laboral y social

Más allá de los jóvenes, hay personas y familias que no cuentan con recursos suficientes para poder comprar una vivienda. En estos casos, habrá que tomar medidas para que no se queden sin un techo donde vivir. Las fórmulas pueden ser varias, como los programas de protección para alquiler de vivienda. Eso sí, es importante que, solo dentro de las posibilidades de cada hogar, se realice una aportación para la vivienda, si es que hay ingresos. Debería haber un seguimiento riguroso sobre la situación económica de estas personas y familias y coordinarlo con programas de formación e inclusión que allanen el camino para una futura inserción en el mercado laboral.

La Administración debe observar la evolución del mercado en estos inciertos momentos

Probablemente, en estos primeros momentos, tras la irrupción del coronavirus y el Estado de Alarma, habrá que ver cómo se comporta el mercado, si varía la demanda de los ciudadanos y sus preferencias o las condiciones y precios de las ventas. En este sentido, la Administración deberá estar atenta para asegurar que se da un acceso a la vivienda en condiciones razonables.

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