La Asociación de Consumidores de Navarra Irache ha emitido un informe que destaca la necesidad urgente de fortalecer la oferta de viviendas en la región. Según los datos recopilados, aproximadamente 121.000 navarros se verán en la necesidad de adquirir una vivienda en los próximos años. Este análisis se basa en una encuesta realizada a 551.684 residentes mayores de 18 años en la Comunidad Foral, revelando que el 22% de ellos requiere o planea comprar o alquilar una casa a corto o medio plazo.
La demanda de vivienda es notablemente alta entre los jóvenes, con un 72% de los encuestados menores de 30 años expresando la necesidad de un hogar propio. Asimismo, el 26% de aquellos entre 30 y 45 años también se encuentra en busca de vivienda. Se observa una menor demanda en las localidades de menos de 5.000 habitantes, con un 16%.
Entre aquellos que buscan una vivienda, el 58% tiene la intención de comprar su primera casa, mientras que un 23% considera la compra de un piso como inversión. Sin embargo, el interés en alquilar ha disminuido significativamente, con solo un 9% optando por esta opción, una caída de 17 puntos respecto al año anterior.
Navarra ha experimentado un notable aumento en el precio de la vivienda, siendo la segunda comunidad autónoma con mayor incremento, alcanzando el 4,7%. Este aumento se refleja tanto en la vivienda nueva, con un incremento del 8,4%, como en la segunda mano, con un 3%.
Un estudio realizado por Uve Valoraciones señala que en el área funcional de Pamplona existe un déficit de 8.581 viviendas para satisfacer la demanda, una cifra significativamente mayor que la del conjunto de la Comunidad. Este estudio también revela que el área de Pamplona tiene la mayor tasa de ocupación de viviendas en España, con un 96,1%.
Ante esta situación, Irache enfatiza la importancia de una colaboración efectiva entre el sector público y privado para garantizar una oferta adecuada de viviendas a precios asequibles. Esto implica no solo asegurar que la oferta de inmuebles satisfaga la demanda de la población, sino también trabajar para que los precios sean accesibles para todos, especialmente para los jóvenes y las familias más vulnerables.
La asociación aboga por un alquiler asequible como una solución viable para facilitar el acceso a la vivienda, asegurando que las rentas sean acordes a las posibilidades económicas de los inquilinos y brindando apoyo económico cuando sea necesario. Además, propone explorar la opción de alquiler con opción a compra como una alternativa que permita a los jóvenes independizarse y eventualmente adquirir una vivienda propia.
