Los inquilinos de Navarra ahorrarán unos 4,6 millones de euros al año con las medidas del Real Decreto-ley 26/2026 sobre la actualización de los alquileres, que el Congreso previsiblemente convalidará este viernes. Es la estimación que ha hecho el Ministerio de Consumo, que calcula un ahorro de 626 millones de euros anuales para el conjunto del país. El decreto está en vigor desde el 1 de octubre.
La norma limita de forma extraordinaria la actualización de las rentas y establece el IRAV como tope general de las subidas anuales de los contratos. Según Consumo, son medidas de especial relevancia ante la escalada de la inflación, que ha alcanzado el 4,9 % en septiembre, porque evitan que los contratos vinculados al IPC afronten incrementos desproporcionados.
Tres millones de contratos en toda España
En el conjunto del país, las medidas alcanzan a unos 3,26 millones de contratos de alquiler de vivienda a precio de mercado, en los que residen aproximadamente 8,4 millones de personas.
Más de un millón de esos contratos quedan congelados. Se benefician 2,6 millones de personas cuyo alquiler está por encima del límite máximo del índice de referencia y que no podrán actualizar la renta hasta 2028. Los otros 2,25 millones de contratos tienen la subida limitada a un máximo del 2 % anual.
El ahorro estimado para los hogares inquilinos es de unos 626 millones de euros al año respecto a lo que habrían pagado sin el decreto: 402 millones por la congelación y 224 millones por el tope del 2 %. En el hogar mediano con la renta congelada, el ahorro es de 24,5 euros al mes, unos 294 euros al año. En el hogar mediano con tope del 2 %, es de 5,7 euros al mes, unos 68 euros al año.
23.700 contratos en Navarra
En la Comunidad foral, la limitación alcanza a 23.700 contratos de alquiler de vivienda a precio de mercado, en los que residen 61.500 personas. Quedan congelados 7.400 contratos, el 31 % del total, donde viven 19.200 personas. Otros 16.400 contratos, el 69 %, con 42.300 personas, tienen la subida limitada al 2 %. De estos, 4.700 se incluyen en ese tramo porque el índice de referencia no es calculable para su vivienda.
El ahorro estimado para los inquilinos navarros es de 4,6 millones de euros al año: 3 millones por la congelación y 1,6 millones por el tope del 2 %.
Consumo advierte de que, al tratarse de un territorio foral, las cifras de Navarra se han estimado aplicando las cuotas nacionales de contratos al 0 % y al 2 %. Por eso no ofrece ahorro mediano propio ni desglose provincial.
Las estimaciones se basan en el Panel de Hogares de 2023 de la Agencia Tributaria, la Encuesta de Condiciones de Vida de 2025 y el IPC y el IRAV del INE.
Los inquilinos de Navarra ahorrarán unos 4,6 millones de euros al año con las medidas del Real Decreto-ley 26/2026 sobre la actualización de los alquileres, que el Congreso previsiblemente convalidará este viernes. Es la estimación que ha hecho el Ministerio de Consumo, que calcula un ahorro de 626 millones de euros anuales para el conjunto del país. El decreto está en vigor desde el 1 de octubre.
La norma limita de forma extraordinaria la actualización de las rentas y establece el IRAV como tope general de las subidas anuales de los contratos. Según Consumo, son medidas de especial relevancia ante la escalada de la inflación, que ha alcanzado el 4,9 % en septiembre, porque evitan que los contratos vinculados al IPC afronten incrementos desproporcionados.
Tres millones de contratos en toda España
En el conjunto del país, las medidas alcanzan a unos 3,26 millones de contratos de alquiler de vivienda a precio de mercado, en los que residen aproximadamente 8,4 millones de personas.
Más de un millón de esos contratos quedan congelados. Se benefician 2,6 millones de personas cuyo alquiler está por encima del límite máximo del índice de referencia y que no podrán actualizar la renta hasta 2028. Los otros 2,25 millones de contratos tienen la subida limitada a un máximo del 2 % anual.
El ahorro estimado para los hogares inquilinos es de unos 626 millones de euros al año respecto a lo que habrían pagado sin el decreto: 402 millones por la congelación y 224 millones por el tope del 2 %. En el hogar mediano con la renta congelada, el ahorro es de 24,5 euros al mes, unos 294 euros al año. En el hogar mediano con tope del 2 %, es de 5,7 euros al mes, unos 68 euros al año.
23.700 contratos en Navarra
En la Comunidad foral, la limitación alcanza a 23.700 contratos de alquiler de vivienda a precio de mercado, en los que residen 61.500 personas. Quedan congelados 7.400 contratos, el 31 % del total, donde viven 19.200 personas. Otros 16.400 contratos, el 69 %, con 42.300 personas, tienen la subida limitada al 2 %. De estos, 4.700 se incluyen en ese tramo porque el índice de referencia no es calculable para su vivienda.
El ahorro estimado para los inquilinos navarros es de 4,6 millones de euros al año: 3 millones por la congelación y 1,6 millones por el tope del 2 %.
Consumo advierte de que, al tratarse de un territorio foral, las cifras de Navarra se han estimado aplicando las cuotas nacionales de contratos al 0 % y al 2 %. Por eso no ofrece ahorro mediano propio ni desglose provincial.
Las estimaciones se basan en el Panel de Hogares de 2023 de la Agencia Tributaria, la Encuesta de Condiciones de Vida de 2025 y el IPC y el IRAV del INE.
