El Gobierno de Navarra someterá desde mañana y hasta el próximo 30 de abril a participación pública el nuevo Decreto Foral de Habitabilidad, una norma que sustituirá al texto vigente desde 2004 y que nace con el objetivo de garantizar que todas las viviendas de la Comunidad foral reúnan unas condiciones mínimas dignas y adecuadas para el desarrollo vital de las personas.
Así lo ha anunciado este miércoles en sesión de Gobierno la vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro, quien ha subrayado que la actualización era «imperativa», dado el amplio consenso existente en el sector sobre la necesidad de revisar una normativa con más de dos décadas de antigüedad.
El nuevo texto podrá consultarse y recibir aportaciones a través del Portal Abierto del Gobierno de Navarra. Según ha detallado Alfaro, durante 2025 se ha desarrollado un proceso participativo previo en el que se han recogido 405 aportaciones, ya incorporadas al borrador que ahora se somete a exposición pública.
La Dirección General de Vivienda organizó el pasado año cinco jornadas de trabajo en las que participaron 40 personas de 28 entidades distintas, entre ellas representantes del Ejecutivo foral, Oficinas de Rehabilitación de Viviendas y Edificios (ORVE), entidades locales, colegios profesionales, asociaciones del sector, promotores y entidades sociales.
La vicepresidenta ha calificado el proceso como «amplio, transversal y dinámico» y ha asegurado que el nuevo decreto permitirá que todas las viviendas en Navarra cumplan condiciones de seguridad, salubridad y eficiencia energética, además de contribuir a evitar situaciones de infravivienda tanto en nuevas construcciones como en rehabilitaciones.
Más eficiencia energética y menos trabas
Uno de los ejes centrales de la reforma es la adaptación a las nuevas exigencias normativas y sociales, especialmente en materia de eficiencia energética. «En 2004 este no era un factor determinante y hoy es clave para mejorar la calidad de la edificación, proteger el planeta y combatir la pobreza energética», ha ejemplificado Alfaro.
El texto, compuesto por 48 artículos, incorpora también novedades en aspectos como la ventilación de las viviendas, las condiciones específicas en procesos de rehabilitación o la regulación de elementos como los tendederos.
Además de garantizar estándares de calidad, el decreto busca facilitar la incorporación de viviendas al parque residencial, eliminando obstáculos que, según el Ejecutivo, dificultaban la regeneración urbana o la transformación de espacios existentes en nuevas viviendas. En este sentido, se contempla la posibilidad de actuar en entornos como centros históricos o áreas rurales, favoreciendo intervenciones adaptadas a su realidad.
Fase final antes de su aprobación
El decreto también regula los procedimientos de inspección y control en la construcción, reforma, rehabilitación y uso de viviendas. Tras la fase de participación ciudadana, que se extenderá hasta el 30 de abril, el Gobierno iniciará la tercera y última fase, centrada en la información pública de los resultados antes de su aprobación definitiva.
Con esta actualización normativa, el Ejecutivo foral pretende adaptar el marco legal a las nuevas demandas sociales y técnicas, reforzando el derecho a una vivienda digna y adecuada en Navarra.
