La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián ha aprobado formalmente el anteproyecto de actuación prioritaria del ámbito de Esnabide. Esta medida administrativa permitirá acelerar de forma notable los plazos de tramitación urbanística para la edificación de 250 nuevas viviendas protegidas en la capital guipuzcoana, un proyecto que contempla de forma paralela la reurbanización completa de todo este entorno residencial colindante con el municipio de Errenteria.
El alcalde de la ciudad, Jon Insausti, ha subrayado que esta intervención representa una muestra del compromiso directo del ejecutivo municipal de Donostia frente al reto global del acceso al hogar. Insausti ha enmarcado esta aprobación dentro de una estrategia de agilización y desburocratización de los procesos administrativos locales, orientada a generar nuevas oportunidades residenciales a precios asequibles de manera más rápida para la ciudadanía.
Vivienda protegida en Gipuzkoa y la oferta de inmuebles tasados y sociales
El terreno asignado para el desarrollo de la zona de Esnabide abarca una superficie total de 51.000 metros cuadrados, disponiendo de una edificabilidad sobre rasante fijada en 21.504 metros cuadrados. El diseño constructivo del sector residencial prevé distribuir las 250 unidades residenciales de protección pública en un total de cuatro edificios independientes, combinando diferentes regímenes de protección para dar respuesta a la demanda social de compra y alquiler.
De acuerdo con las estimaciones técnicas del plan de vivienda, la distribución de los inmuebles se dividirá en:
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136 viviendas sociales destinadas a los colectivos con mayor necesidad de protección.
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114 viviendas tasadas orientadas a complementar la oferta pública municipal.
El proyecto de edificación integra también criterios de movilidad sostenible, previendo la construcción subterránea de aproximadamente 350 plazas de garaje bajo rasante y un espacio reservado con capacidad para 375 plazas para bicicletas. Asimismo, la ordenación reserva una parcela de 1.000 metros cuadrados que se destinará exclusivamente al uso de equipamiento privado.
Transición ecológica y el diseño de un gran parque público con huertas comunitarias
La reurbanización de este entorno fronterizo con Errenteria destaca por su enfoque sostenible, reservando más de la mitad de la superficie total del ámbito para zonas naturales y de esparcimiento vecinal. En concreto, el plan especial dotará al barrio de un gran parque público verde de 26.864 metros cuadrados, concebido como un pulmón natural para la zona este de la ciudad.
El equipamiento del parque integrará un espacio específico destinado a la implantación de huertas públicas, un área para la práctica deportiva, una zona de juegos infantiles y una plaza diseñada a modo de mirador paisajístico para el disfrute de los residentes. Esta actuación se suma a otros planes municipales activos en la localidad, como la concesión de licencias para 100 viviendas en Ciudad Jardín, el proyecto de 285 pisos en Aldakoenea, y las obras residenciales en marcha en El Infierno y Añorga Txiki.
