El precio medio supera los 3.000 euros/m2 y es el barrio donde se ubica la calle más exclusiva de la ciudad: Roncesvalles, con un coste de alcanza los 3.700 euros/m2
El top cinco de las calles más caras de Pamplona lo lidera la calle Roncesvalles, en el Ensanche, donde el precio medio alcanza los 3.700 euros/m2 para la venta. No obstante, para alquiler es el Paseo Sarasate en el Casco Viejo donde el arrendamiento es más elevado, con 11 euros/m2.
El Primer Ensanche es la zona donde las viviendas alcanzan los precios más elevados en la Comunidad foral de Navarra. Según se desprende del informe de mercado elaborado por Engel & Völkers este barrio es, además, el único en el que aumentó el precio medio de venta en la ciudad durante 2020, hasta situarse en los 3.050 euros/m2 frente a los 2.900 euros/m2 del año anterior.
El Segundo Ensanche, en el que los precios se han mantenido estables, ocupa la segunda posición del ranking de los barrios más caros de Pamplona. Con un coste medio de la vivienda de 2.500 euros/m2, está por delante de Soto Lezkairu, Iturrama y Mendebaldea, todos ellos con precios medios de compraventa entre los 2.000 euros/m2 y 2.470 euros/m2.
El perfil del comprador en Pamplona lo dibujan parejas o personas de clase media/alta con estudios superiores que buscan una vivienda habitual con espacios más amplios (por mayor comodidad, para teletrabajar, más familia o una mejor ubicación) o un chalet con jardín y piscina en los alrededores de Pamplona y comarca.
La elevada demanda por este tipo de propiedades que ha impulsado el confinamiento, principalmente viviendas unifamiliares, la componen personas de poder adquisitivo medio-alto con preferencia por zonas como Media Luna, Beloso, Gorraiz, Olaz, Mutilva, Huarte y Zizur.
El precio de la vivienda en Pamplona por zonas Datos en euros/m2 Barrios o zona Compraventa Alquiler I Ensanche 3.050 10 II Ensanche 2.500 8 Soto Lezkairu 2.470 7 Iturrama 2.470 10 Mendebaldea 2.470 9 Casco Viejo 2.000 7 Mutilva Alta 1.900 7 Barañain 1.900 7 Zizur Mayor 1.850 7 Gorraiz 1.700 6
Para alquilar, también el Primer Ensanche, junto a Iturrama -ambos con precios de 10 euros/m2- se consolidan como las zonas más exclusivas de Pamplona, donde la demanda la componen en su mayoría estudiantes, de los que un 10% son extranjeros, principalmente sudamericanos.
Las calles más caras de Pamplona Datos en euros/m2 Nombre de la calle Zona Precio medio de venta Precio medio de alquiler Roncesvalles I Ensanche 3.700 8 Paseo Sarasate Casco Viejo 3.350 11 Monte Monjardín II Ensanche 3.300 10 Pio XII Iturrama / San Juan 3.200 8 Carlos III I y II Ensanche 2.900 10
