El Gobierno de Navarra ha inspeccionado en lo que va de 2026 un total de 92 contratos de alquiler situados en Zona de Mercado Residencial Tensionado por un posible sobreprecio en la renta. Hasta ahora se han resuelto 40 expedientes y 13 de ellos, el 32,5 %, han terminado con una rebaja del alquiler.
Las inspecciones las desarrolla la Dirección General de Vivienda, que busca corregir el precio del alquiler allí donde detecte posibles sobreprecios, tras la declaración de 21 municipios navarros como Zona de Mercado Residencial Tensionado. En los 13 casos con sobreprecio, los propietarios han regularizado la renta de forma voluntaria después de la actuación inspectora. En los 27 restantes se ha comprobado que el precio aplicado se ajustaba a la normativa. Otros 52 expedientes continúan en tramitación.
La mayoría de las actuaciones nacen del control ordinario que realiza la Dirección General de Vivienda a partir de la información del Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra (RECA), que permite verificar el cumplimiento de la normativa en los 21 municipios declarados zona tensionada.
Dieciséis nuevas comunicaciones
En la última semana, dentro de ese mismo control, se han enviado 16 nuevas comunicaciones a propietarios particulares que registraron sus contratos en marzo y abril y en los que se ha detectado un posible sobreprecio. Tras recibirlas, tienen un plazo de diez días hábiles para aportar documentación y alegaciones que justifiquen el precio aplicado. Si no acreditan el importe de la renta, el expediente seguirá su curso.
Antes de iniciar un procedimiento sancionador, Vivienda podrá conceder un plazo de hasta quince días para regularizar el contrato y, en su caso, devolver las cantidades cobradas indebidamente. Si finalmente procede una sanción, las multas pueden oscilar entre 3.001 y 30.000 euros.
Qué contratos hay que registrar
Los propietarios deben inscribir en el RECA los contratos de alquiler de viviendas libres en Navarra en el plazo de un mes desde su firma. El registro afecta tanto a los contratos de vivienda habitual como a los de temporada firmados desde el 1 de enero de 2019 que sigan en vigor.
Actualmente hay 24.135 contratos activos inscritos. A esa cifra se suman los que no requieren inscripción por parte de los propietarios, porque los registra de oficio la Dirección General de Vivienda, entre ellos las 1.140 viviendas gestionadas a través de la Bolsa de Alquiler.
El Gobierno de Navarra ha inspeccionado en lo que va de 2026 un total de 92 contratos de alquiler situados en Zona de Mercado Residencial Tensionado por un posible sobreprecio en la renta. Hasta ahora se han resuelto 40 expedientes y 13 de ellos, el 32,5 %, han terminado con una rebaja del alquiler.
Las inspecciones las desarrolla la Dirección General de Vivienda, que busca corregir el precio del alquiler allí donde detecte posibles sobreprecios, tras la declaración de 21 municipios navarros como Zona de Mercado Residencial Tensionado. En los 13 casos con sobreprecio, los propietarios han regularizado la renta de forma voluntaria después de la actuación inspectora. En los 27 restantes se ha comprobado que el precio aplicado se ajustaba a la normativa. Otros 52 expedientes continúan en tramitación.
La mayoría de las actuaciones nacen del control ordinario que realiza la Dirección General de Vivienda a partir de la información del Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra (RECA), que permite verificar el cumplimiento de la normativa en los 21 municipios declarados zona tensionada.
Dieciséis nuevas comunicaciones
En la última semana, dentro de ese mismo control, se han enviado 16 nuevas comunicaciones a propietarios particulares que registraron sus contratos en marzo y abril y en los que se ha detectado un posible sobreprecio. Tras recibirlas, tienen un plazo de diez días hábiles para aportar documentación y alegaciones que justifiquen el precio aplicado. Si no acreditan el importe de la renta, el expediente seguirá su curso.
Antes de iniciar un procedimiento sancionador, Vivienda podrá conceder un plazo de hasta quince días para regularizar el contrato y, en su caso, devolver las cantidades cobradas indebidamente. Si finalmente procede una sanción, las multas pueden oscilar entre 3.001 y 30.000 euros.
Qué contratos hay que registrar
Los propietarios deben inscribir en el RECA los contratos de alquiler de viviendas libres en Navarra en el plazo de un mes desde su firma. El registro afecta tanto a los contratos de vivienda habitual como a los de temporada firmados desde el 1 de enero de 2019 que sigan en vigor.
Actualmente hay 24.135 contratos activos inscritos. A esa cifra se suman los que no requieren inscripción por parte de los propietarios, porque los registra de oficio la Dirección General de Vivienda, entre ellos las 1.140 viviendas gestionadas a través de la Bolsa de Alquiler.
