Pasear por el centro de Pamplona también es hacer memoria. Donde hoy hay un escaparate vacío, alguien recuerda una tienda de ropa. Donde aparece el luminoso de una cadena conocida, antes hubo un negocio familiar. Y detrás de algunas persianas bajadas todavía queda la marca del antiguo rótulo.
El pequeño comercio de Pamplona lleva años cambiando. Se nota especialmente al recorrer el Ensanche y algunas calles del Casco Viejo, donde conviven negocios que llevan décadas abiertos con locales vacíos, establecimientos recién llegados y franquicias que también pueden encontrarse en muchas otras ciudades.
En el Primer y Segundo Ensanche había 1.364 locales comerciales a comienzos de 2026 y alrededor de un 23% estaban vacíos. El comercio de ropa es uno de los ejemplos más visibles de esta transformación: la zona ha perdido cerca de medio centenar de tiendas de este tipo durante la última década.
Pero detrás de esas cifras hay historias mucho más sencillas. Comerciantes que se jubilan sin que nadie continúe con el negocio, establecimientos que no consiguen hacer frente a los gastos o pequeñas tiendas que tienen que competir con las compras por internet y con grandes marcas capaces de atraer a miles de clientes.
Cerrar un comercio significa algo más que perder un lugar donde comprar.
Durante años, muchas tiendas de barrio han sido también lugares de encuentro. El cliente habitual entra, saluda y muchas veces ni siquiera necesita explicar demasiado lo que busca. El comerciante conoce sus gustos, pregunta por la familia o comenta lo que ha ocurrido esa mañana en la ciudad. Son conversaciones pequeñas que difícilmente aparecen en una estadística, pero que forman parte de la vida cotidiana de una calle.
Pamplona todavía conserva comercios que llevan muchísimo tiempo formando parte de su paisaje. Más de sesenta establecimientos centenarios continúan abiertos en la ciudad. Otros, sin embargo, no han conseguido llegar hasta nuestros días. El Ayuntamiento contabiliza cerca de medio centenar de comercios históricos que ya han desaparecido.
El problema tampoco tiene una única explicación.
A veces la persiana baja porque faltan clientes. Otras veces el negocio funciona, pero quien lo ha levantado cada mañana durante treinta o cuarenta años llega a la jubilación y no encuentra a nadie dispuesto a continuar. También pesan los alquileres, los cambios en la forma de comprar y una competencia que ya no se encuentra únicamente en la tienda de la esquina.
Las franquicias forman parte de ese nuevo paisaje. Sus nombres conocidos ocupan algunos de los locales que antes pertenecieron a negocios independientes y hacen que determinadas calles comerciales de distintas ciudades se parezcan cada vez más entre sí.
Sin embargo, basta alejarse unos metros de las principales zonas comerciales para comprobar que el pequeño comercio sigue resistiendo. En el Casco Viejo sobreviven tiendas familiares, librerías, mercerías, establecimientos de alimentación y otros negocios que difícilmente podrían encontrarse con el mismo aspecto y la misma historia fuera de Pamplona.
Y también siguen abriendo pequeños proyectos. No todos sobreviven.
En la calle Olite, por ejemplo, la librería y tienda de moda vintage Una Cosa abrió sus puertas en febrero de 2025. Poco más de un año y medio después, anunció su cierre para finales de septiembre de 2026. Una historia pequeña, casi invisible dentro de una ciudad entera, pero que resume algunas de las dificultades de mantener hoy un negocio independiente.
Cada cierre deja durante un tiempo un hueco reconocible. Primero desaparecen los productos del escaparate. Después llega el papel que anuncia una liquidación o un alquiler. Finalmente, el antiguo nombre se retira de la fachada.
Con el tiempo puede llegar otro negocio y comenzar otra historia.
Pero algunas mañanas la persiana simplemente no vuelve a subir. Y quienes pasan todos los días por delante son los primeros en darse cuenta de que, con ella, también ha desaparecido un pequeño pedazo de la Pamplona que conocían.
Por Irene Zalba Cabanillas
Pasear por el centro de Pamplona también es hacer memoria. Donde hoy hay un escaparate vacío, alguien recuerda una tienda de ropa. Donde aparece el luminoso de una cadena conocida, antes hubo un negocio familiar. Y detrás de algunas persianas bajadas todavía queda la marca del antiguo rótulo.
El pequeño comercio de Pamplona lleva años cambiando. Se nota especialmente al recorrer el Ensanche y algunas calles del Casco Viejo, donde conviven negocios que llevan décadas abiertos con locales vacíos, establecimientos recién llegados y franquicias que también pueden encontrarse en muchas otras ciudades.
En el Primer y Segundo Ensanche había 1.364 locales comerciales a comienzos de 2026 y alrededor de un 23% estaban vacíos. El comercio de ropa es uno de los ejemplos más visibles de esta transformación: la zona ha perdido cerca de medio centenar de tiendas de este tipo durante la última década.
Pero detrás de esas cifras hay historias mucho más sencillas. Comerciantes que se jubilan sin que nadie continúe con el negocio, establecimientos que no consiguen hacer frente a los gastos o pequeñas tiendas que tienen que competir con las compras por internet y con grandes marcas capaces de atraer a miles de clientes.
Cerrar un comercio significa algo más que perder un lugar donde comprar.
Durante años, muchas tiendas de barrio han sido también lugares de encuentro. El cliente habitual entra, saluda y muchas veces ni siquiera necesita explicar demasiado lo que busca. El comerciante conoce sus gustos, pregunta por la familia o comenta lo que ha ocurrido esa mañana en la ciudad. Son conversaciones pequeñas que difícilmente aparecen en una estadística, pero que forman parte de la vida cotidiana de una calle.
Pamplona todavía conserva comercios que llevan muchísimo tiempo formando parte de su paisaje. Más de sesenta establecimientos centenarios continúan abiertos en la ciudad. Otros, sin embargo, no han conseguido llegar hasta nuestros días. El Ayuntamiento contabiliza cerca de medio centenar de comercios históricos que ya han desaparecido.
El problema tampoco tiene una única explicación.
A veces la persiana baja porque faltan clientes. Otras veces el negocio funciona, pero quien lo ha levantado cada mañana durante treinta o cuarenta años llega a la jubilación y no encuentra a nadie dispuesto a continuar. También pesan los alquileres, los cambios en la forma de comprar y una competencia que ya no se encuentra únicamente en la tienda de la esquina.
Las franquicias forman parte de ese nuevo paisaje. Sus nombres conocidos ocupan algunos de los locales que antes pertenecieron a negocios independientes y hacen que determinadas calles comerciales de distintas ciudades se parezcan cada vez más entre sí.
Sin embargo, basta alejarse unos metros de las principales zonas comerciales para comprobar que el pequeño comercio sigue resistiendo. En el Casco Viejo sobreviven tiendas familiares, librerías, mercerías, establecimientos de alimentación y otros negocios que difícilmente podrían encontrarse con el mismo aspecto y la misma historia fuera de Pamplona.
Y también siguen abriendo pequeños proyectos. No todos sobreviven.
En la calle Olite, por ejemplo, la librería y tienda de moda vintage Una Cosa abrió sus puertas en febrero de 2025. Poco más de un año y medio después, anunció su cierre para finales de septiembre de 2026. Una historia pequeña, casi invisible dentro de una ciudad entera, pero que resume algunas de las dificultades de mantener hoy un negocio independiente.
Cada cierre deja durante un tiempo un hueco reconocible. Primero desaparecen los productos del escaparate. Después llega el papel que anuncia una liquidación o un alquiler. Finalmente, el antiguo nombre se retira de la fachada.
Con el tiempo puede llegar otro negocio y comenzar otra historia.
Pero algunas mañanas la persiana simplemente no vuelve a subir. Y quienes pasan todos los días por delante son los primeros en darse cuenta de que, con ella, también ha desaparecido un pequeño pedazo de la Pamplona que conocían.
Por Irene Zalba Cabanillas
